Estimation théorique
Rue du Gàtinais,89690 Chéroy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Gàtinais,89690-Chéroy indique un avis de valeur compris entre 180.000€ et 204.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.800€ et 2.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéroy (89100), comprenant 1681 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 180.000€ et 204.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.905€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.905€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chéroy (89100), comprenant 1681 habitants est de 6,91€, soit un loyer théorique mensuel de 691€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,50€, à 8,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 550€ et 867€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-04 | 25 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 639 | 129000€ | 1330€ |
2021-04-14 | 4 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 65 | 1077 | 125000€ | 1923€ |
2022-08-26 | 6 | RUE GEORGE COURTELINE | 5 | 81 | 758 | 178000€ | 2198€ |
2022-11-16 | 5 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 165 | 500 | 260000€ | 1576€ |
2019-05-17 | 3 | RUE DU GATINAIS | 5 | 81 | 1340 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-23 | 8 | RUE EUGENE LABICHE | 2 | 44 | 882 | 76000€ | 1727€ |
2019-07-25 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 179000€ | 1613€ |
2022-08-02 | 10 | RUE EUGENE LABICHE | 5 | 111 | 811 | 225000€ | 2027€ |
2021-06-18 | 1 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 94 | 280 | 189000€ | 2011€ |
2019-06-19 | 15 | RUE GEORGE COURTELINE | 3 | 56 | 585 | 118932€ | 2124€ |
2021-12-28 | 5 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 92 | 661 | 80000€ | 870€ |
2020-12-01 | 7 | RUE EUGENE LABICHE | 3 | 61 | 727 | 152000€ | 2492€ |
2019-09-18 | 18 | RUE EUGENE LABICHE | 4 | 75 | 660 | 118000€ | 1573€ |
2021-11-23 | 3 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 5 | 105 | 790 | 105000€ | 1000€ |
2022-06-24 | 13 | RUE PASTEUR | 5 | 119 | 1265 | 160000€ | 1345€ |
2019-08-24 | 14 | RUE DES BOULANGERS | 6 | 94 | 0 | 134990€ | 1436€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BOULANGERS | 3 | 83 | 685 | 124500€ | 1500€ |
2020-06-26 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 104500€ | 1393€ |
2022-07-09 | 15 | RUE VOLTAIRE | 3 | 75 | 526 | 138959€ | 1853€ |
2020-02-24 | 4 | RUE DU MARECHAL LECLERC | 6 | 170 | 711 | 344400€ | 2026€ |
2019-06-13 | 26 | RUE PUTEAUX | 4 | 101 | 397 | 189000€ | 1871€ |
2021-05-04 | 4 | RUE PASTEUR | 4 | 79 | 294 | 195650€ | 2477€ |
2020-07-20 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 150 | 442 | 180000€ | 1200€ |
2021-12-20 | 9 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 94 | 446 | 122000€ | 1298€ |
2019-12-19 | 9 | RUE PUTEAUX | 3 | 76 | 493 | 55000€ | 724€ |
2020-05-27 | 11 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 34 | 72 | 34000€ | 1000€ |
2022-12-14 | 7 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 69 | 91 | 65000€ | 942€ |
2023-03-30 | 5 | RUE PUTEAUX | 4 | 60 | 108 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-16 | 26 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 64 | 138 | 50000€ | 781€ |
2021-10-11 | 16 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 100 | 683 | 204500€ | 2045€ |
2021-10-04 | 17 | RTE DE MONTACHER | 4 | 68 | 450 | 160000€ | 2353€ |
2019-10-23 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 130 | 218 | 100000€ | 769€ |
2021-04-23 | 23 | RTE DE MONTACHER | 2 | 38 | 545 | 30000€ | 789€ |
2019-07-03 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 60000€ | 811€ |
2021-07-12 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 74 | 87 | 109900€ | 1485€ |
2023-01-18 | 7 | RUE DES FOURS BANAUX | 4 | 58 | 1000 | 129000€ | 2224€ |
2021-07-09 | 5 | CHE DU VAUBLIN | 3 | 83 | 630 | 155000€ | 1867€ |
2023-02-03 | 12 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 11 | 285 | 345 | 120000€ | 421€ |
2021-12-23 | 11 | LA COULEE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 629 | 120000€ | 1600€ |
2021-06-23 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 76000€ | 1490€ |
2022-07-19 | 5 | RUE KLEBER | 2 | 51 | 540 | 200000€ | 3922€ |
2022-06-14 | 6 | ALL DES TILLEULS | 3 | 58 | 241 | 125000€ | 2155€ |
2021-02-05 | 8 | RUE EMILE GUILLAUME | 5 | 127 | 900 | 249350€ | 1963€ |
2020-09-19 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 56 | 658 | 65000€ | 1161€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 78 | 27000€ | 287€ |
2021-06-11 | 1 | RUE HOCHE | 4 | 95 | 191 | 159000€ | 1674€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DU HA HA | 6 | 150 | 141 | 99900€ | 666€ |
2020-11-30 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 185 | 490 | 167000€ | 903€ |
2019-10-15 | 9 | CHE DU VAUBLIN | 6 | 177 | 997 | 200000€ | 1130€ |
2023-02-08 | 8 | RUE ARMAND THORAILLER | 3 | 74 | 701 | 167000€ | 2257€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DE PARIS | 4 | 125 | 1356 | 180000€ | 1440€ |
2019-08-02 | 10 | RUE DU HA HA | 5 | 86 | 533 | 132000€ | 1535€ |
2023-05-27 | 21 | RUE EMILE GUILLAUME | 6 | 152 | 1032 | 286860€ | 1887€ |
2021-10-22 | 21 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 200 | 127000€ | 1380€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE PARIS | 6 | 250 | 325 | 282000€ | 1128€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DE PARIS | 6 | 185 | 512 | 110000€ | 595€ |
2020-10-23 | 31 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 332 | 136000€ | 1320€ |
2020-01-13 | 31 | RUE DE PARIS | 5 | 103 | 332 | 145220€ | 1410€ |
2022-10-18 | 381 | RUE DES FOURS BANAUX | 5 | 90 | 900 | 219000€ | 2433€ |
2020-01-31 | 39 | RUE DE PARIS | 4 | 90 | 419 | 94000€ | 1044€ |
2020-06-24 | 41 | RUE DE PARIS | 3 | 89 | 170 | 68000€ | 764€ |
2019-07-19 | 35 | RUE DES FOURS BANAUX | 3 | 75 | 1371 | 156250€ | 2083€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DU BOIS | 3 | 57 | 783 | 111000€ | 1947€ |
2021-01-05 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 269000€ | 1601€ |
2022-09-29 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 168 | 744 | 287300€ | 1710€ |
2020-02-29 | 17 | RUE MARCEAU | 7 | 143 | 735 | 200000€ | 1399€ |
2020-01-31 | 19 | RUE MARCEAU | 4 | 79 | 593 | 128000€ | 1620€ |
2019-07-31 | 31 | ALL DU BOIS | 5 | 84 | 778 | 140000€ | 1667€ |
2022-04-30 | 7 | AV DU PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 104 | 194000€ | 2156€ |
2022-01-28 | 16 | PONT DE TEUILLY | 4 | 90 | 636 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-04 | 2 | RUE DES ROCHERS | 4 | 88 | 674 | 137000€ | 1557€ |
2020-12-23 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 79 | 1056 | 145000€ | 1835€ |
2021-06-17 | 10 | RUE DES ROCHERS | 5 | 164 | 668 | 230000€ | 1402€ |
2020-07-21 | 7 | ALL DES PINSONS | 7 | 117 | 855 | 130000€ | 1111€ |
2022-08-27 | 7 | ALL DES PINSONS | 7 | 117 | 855 | 237000€ | 2026€ |
2020-07-31 | 2 | ALL DES SAPINS | 6 | 148 | 1010 | 178500€ | 1206€ |
2021-04-30 | 4 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 156 | 1219 | 60833€ | 390€ |
2021-05-06 | 3 | ALL DES SAPINS | 4 | 73 | 74 | 167000€ | 2288€ |
2020-06-27 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 105000€ | 3088€ |
2022-07-15 | 5 | ALL DES ACACIAS | 3 | 34 | 1045 | 148000€ | 4353€ |
2022-07-11 | 7 | ALL DES ACACIAS | 6 | 115 | 709 | 175000€ | 1522€ |
2022-02-17 | 5 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 130 | 400 | 173000€ | 1331€ |
2021-05-20 | 7 | ALL DU BEAU SITE | 5 | 90 | 500 | 141000€ | 1567€ |
2019-11-19 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 81 | 352 | 96500€ | 1191€ |
2021-09-16 | 11 | RUE LAMARTINE | 5 | 95 | 470 | 95000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 9 | ALL DU BEAU SITE | 4 | 73 | 800 | 131300€ | 1799€ |
2020-06-15 | 8 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 65 | 109 | 107000€ | 1646€ |
2021-01-19 | 3 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 114 | 1105 | 172000€ | 1509€ |
2023-02-11 | 26 | ALL DES ACACIAS | 2 | 34 | 100 | 130000€ | 3824€ |
2021-07-03 | 4 | ALL DES PIVERTS | 3 | 51 | 174 | 150000€ | 2941€ |
2022-09-02 | 5 | ALL DES CHARMILLES | 3 | 35 | 920 | 130000€ | 3714€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES PIVERTS | 5 | 88 | 697 | 100000€ | 1136€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DES MARTINETS | 5 | 90 | 745 | 222000€ | 2467€ |
2021-01-11 | 4 | ALL DES MARTINETS | 2 | 44 | 693 | 100000€ | 2273€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DES CHARMILLES | 4 | 40 | 930 | 90000€ | 2250€ |
2022-01-28 | 29 | ALL DES ACACIAS | 5 | 84 | 90 | 153000€ | 1821€ |
2021-04-16 | 10 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 81 | 175 | 127500€ | 1574€ |
2021-06-02 | 18 | ALL DU BEAU SITE | 3 | 74 | 792 | 146000€ | 1973€ |
2019-08-31 | 3 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 95 | 1227 | 103000€ | 1084€ |
2021-09-06 | 16 | RTE DE SENS | 6 | 233 | 1469 | 233000€ | 1000€ |
2019-06-14 | 9 | ALL DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 775 | 121500€ | 1664€ |
2020-12-08 | 5 | ALL DES MARTINETS | 4 | 72 | 152 | 128000€ | 1778€ |
2022-10-28 | 20 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 75 | 262 | 152000€ | 2027€ |
2021-05-07 | 7 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 105 | 1682 | 232000€ | 2210€ |
2020-04-08 | 22 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 58 | 85 | 79000€ | 1362€ |
2020-12-17 | 5 | ALL DES MESANGES | 4 | 87 | 1683 | 138000€ | 1586€ |
2019-10-12 | 15 | ALL DES BOULEAUX | 4 | 92 | 2007 | 143000€ | 1554€ |
2019-09-07 | 21 | ALL DES BOULEAUX | 3 | 56 | 614 | 98000€ | 1750€ |
2020-12-04 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 82 | 498 | 113440€ | 1383€ |
2019-10-30 | 22 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 80 | 123000€ | 2278€ |
2022-04-19 | 22 | ALL DES CHENES | 3 | 54 | 80 | 138000€ | 2556€ |
2019-12-14 | 10 | ALL DES CHENES | 5 | 135 | 1541 | 294000€ | 2178€ |
2020-02-05 | 28 | RTE DE SENS | 7 | 141 | 1000 | 197000€ | 1397€ |
2020-02-11 | 21 | ALL DES SAPINS | 5 | 84 | 1623 | 128000€ | 1524€ |
2021-09-30 | 23 | ALL DES SAPINS | 3 | 80 | 1212 | 155000€ | 1938€ |
2021-01-13 | 25 | ALL DES SAPINS | 5 | 101 | 276 | 162000€ | 1604€ |
2022-01-20 | 0 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 9 | 210 | 1314 | 499000€ | 2376€ |
2022-03-08 | 7 | RTE DES CHAMPS D'HIVER | 6 | 153 | 2525 | 199000€ | 1301€ |
2022-09-14 | 37 | LES BARRERIES | 3 | 63 | 380 | 144000€ | 2286€ |
2021-04-15 | 25 | LES BARRERIES | 4 | 130 | 1213 | 165000€ | 1269€ |
2020-07-31 | 2 | CHEMIN DES BLINS | 2 | 80 | 1050 | 116000€ | 1450€ |
2020-11-16 | 363 | CLOS DU VAU ROBERT | 17 | 393 | 2110 | 446000€ | 1135€ |
2021-07-19 | 158 | LE VAU ROBERT | 7 | 240 | 560 | 276000€ | 1150€ |
2022-03-30 | 5173 | LE VAU ROBERT | 1 | 84 | 643 | 122000€ | 1452€ |
2021-07-19 | 118 | LES SERVANTIERES | 4 | 118 | 0 | 190000€ | 1610€ |
2021-03-26 | 13 | MARDELEUSE | 6 | 150 | 1147 | 164000€ | 1093€ |
2019-11-08 | 1 | RTE DE CESAR | 5 | 84 | 824 | 98000€ | 1167€ |
2021-04-07 | 6 | LES HAIES | 8 | 175 | 4387 | 230000€ | 1314€ |
2020-10-09 | 16 | RTE DE CESAR | 5 | 85 | 1980 | 100000€ | 1176€ |
2019-12-19 | 2 | RTE DE RUZE | 4 | 84 | 585 | 122000€ | 1452€ |
2021-06-25 | 3 | LA VALLEE | 3 | 85 | 1558 | 158000€ | 1859€ |
2020-06-29 | 117 | CHENEVIERE | 6 | 158 | 1932 | 414820€ | 2625€ |
2023-04-07 | 16 | RUE DES JACQUINS | 8 | 141 | 919 | 213000€ | 1511€ |
2021-10-22 | 103 | CHAMP DES VACHES | 5 | 128 | 433 | 185780€ | 1451€ |
2020-07-28 | 7 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 50 | 123 | 81000€ | 1620€ |
2019-11-21 | 2 | LOTISSEMENT RUE DES FOSSES | 4 | 108 | 621 | 167000€ | 1546€ |
2022-04-12 | 3 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 65 | 753 | 59000€ | 908€ |
2021-09-11 | 6 | RUE DU HAUT HUET | 4 | 64 | 223 | 112500€ | 1758€ |
2020-11-20 | 53 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 3 | 71 | 919 | 127500€ | 1796€ |
2020-02-14 | 18 | RUE DE COURTENAY | 3 | 95 | 120 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-22 | 41 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 91 | 280 | 179000€ | 1967€ |
2020-10-12 | 5 | RTE DE BAZOCHES | 5 | 108 | 343 | 153000€ | 1417€ |
2022-03-21 | 6 | RTE DE VILLEGARDIN | 3 | 67 | 390 | 89000€ | 1328€ |
2021-03-12 | 7 | RTE DE BAZOCHES | 3 | 65 | 340 | 76670€ | 1180€ |
2020-05-15 | 188 | CHAMP DES VACHES | 4 | 64 | 560 | 84000€ | 1313€ |
2020-08-26 | 7 | RUE DU BAS HUET | 4 | 65 | 788 | 95000€ | 1462€ |
2021-08-25 | 12 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 437 | 93000€ | 1069€ |
2019-07-30 | 8 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1078 | 127000€ | 1549€ |
2021-01-22 | 43 | RUE DU CHEMIN DE CESAR | 6 | 187 | 1345 | 239630€ | 1281€ |
2021-11-09 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 468 | 70000€ | 795€ |